房子契税可以退是真的吗

是真的,不过需要符合契税退税条件。

1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。这种情况，购房者符合《契税法》第12条的规定，所以，可以申请办理契税退税。

2、购房者在购房过程中发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这是根据《中华人民共和国税收征管法》和《中华人民共和国契税法》的规定。

3、法院判决或仲裁裁决认定权属转移行为无效的情况下，契税可以退还。这是根据《关于人民法院审理房地产权属案件适用法律若干问题的解释》的规定。

4、实际交付面积小于合同约定面积需要退还价款的情况下，契税可以退还。这是根据实际交付面积与合同约定面积不一致的情况下，《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定。

1. 购房者办理期房退房手续后可以退还契税

购房者在购房过程中办理期房退房手续后，可以退还购房者已征收的契税。根据《契税法》第12条的规定，购房者可以申请办理契税退税。购房者应向开发商或房屋管理局提供相关手续，如购房合同、退房手续等，以准确申请退税。

2. 实测面积与预售面积有误差导致房款变化的情况下可以退税

购房者在购房过程中发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化的情况下，可以申请退税。根据《中华人民共和国税收征管法》和《中华人民共和国契税法》的规定，购房者有权申请退还多缴的契税。购房者应向相关税务部门提供购房合同、房屋面积测绘报告等证明材料，以确保申请退税的准确性。

3. 法院判决或仲裁裁决认定权属转移行为无效的情况下可以退税

在房产交易过程中，如果法院判决或仲裁裁决认定相关权属转移行为无效，购房者有权申请退还已缴纳的契税。这是根据《关于人民法院审理房地产权属案件适用法律若干问题的解释》的规定。购房者需提供相应的法院判决书或仲裁裁决书作为证明。

4. 实际交付面积小于合同约定面积需要退还价款的情况下可以退税

如果购房者在房屋交付过程中发现实际交付面积小于合同约定面积，导致需退还购房款的情况下，可以申请退税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定，购房者有权退还已纳的契税。购房者应向相关税务部门提供购房合同、面积测绘报告、退房协议等证明材料，以确保申请退税的准确性。

房子契税可以退还，但需要符合相应的退税条件。购房者在办理期房退房手续、发现实测面积与预售面积有误差、法院或仲裁机构裁定权属转移行为无效以及实际交付面积小于合同约定面积需要退还房款的情况下，均可申请办理契税退税。购房者需要提供相应的证明材料，如购房合同、退房手续、法院判决书或仲裁裁决书、面积测绘报告等。为确保申请退税的准确性，购房者应咨询当地税务部门或相关机构的规定和要求。

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