违章建筑新政策，农村违章建筑新政策
随着我国城市化进程的加快，违章建筑问题日益凸显。为了规范土地管理和城乡规划，我国政府陆续出台了一系列关于违章建筑的新政策。小编将针对农村违章建筑新政策进行详细解读。
1.违章建筑的定义与处理程序
违章建筑是指未经规划许可，擅自建设的建筑物。根据《行政处罚法》和《行政强制法》，违章建筑的拆除程序通常包括以下7个步骤：
（1）调查取证：行政机关通过现场勘查、询问当事人、收集影像资料等方式，确认违法建筑的事实和证据。
（2）认定违法建筑：根据相关法律法规，对涉案建筑进行违法性认定。
（3）作出责令限期拆除决定：向违法建筑的建设者发出责令限期拆除决定书。
（4）公告送达：在涉案建筑所在地张贴公告，告知违法建筑建设者拆除期限。
（5）强制拆除：逾期未拆除的，由行政机关强制拆除。
（6）罚款：占用永久基本农田的，处每平方米1000元罚款；占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款；占用其他土地的，处每平方米500元以上800元以下罚款；占用建设用地每平方米100元以上500元以下罚款。
（7）恢复土地：拆除违章建筑后，恢复原土地用途。
2.农村违章建筑处理
农村违章建筑处理面临诸多困难，如历史原因导致的宅基地未登记、超占建房等情况。以下针对农村违章建筑处理进行详细说明：
（1）历史遗留问题：对于1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基地登记手续的房屋，按照自然资源部卫片执法政策规定，可依法办理登记手续，使其合法化。
（2）超占建房：对于超楼层、超面积的违章建筑，政府通过试点有偿使用的办法，让这些房屋合法化。
（3）选任义务：农村建造房屋，房主要谨慎履行选任义务。自建三层（含三层）以上房屋需要建筑资质，受《中华人民共和国建筑法》调整。若房主未按规定办理建房手续，将工程发包给无建筑资质的承包人施工，则房主存在选任过失，需要承担相应法律责任。
（4）两违处理：“两违”是指违法占地和违法建设的建筑。未经批准占用土地擅自建设的建筑，以及在城市规划区范围内没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定建设的建筑，都属于违章建筑。
3.违章建筑法律责任
违章建筑的法律责任主要包括：
（1）行政责任：违章建筑建设者需承担罚款、拆除违章建筑等行政责任。
（2）刑事责任：对于情节严重的违章建筑，建设者可能面临刑事责任。
（3）民事责任：违章建筑对他人造成损失的，建设者需承担相应的民事责任。
违章建筑新政策旨在规范土地管理和城乡规划，保障人民群众的合法权益。农村违章建筑处理面临诸多困难，但政府正积极采取措施，逐步解决这些问题。广大农民群众应遵守相关法律法规，合法建造房屋，共同维护农村建设秩序。
下一篇：妹安利日记攻略，妹安利日记结局
