苏州：外地人购房新规解读，首套房轻松入手

1.苏州购房政策苏州近年来在购房政策上做出了一系列调整，旨在吸引更多人才和投资者。对于外地人在苏州购房，政府放宽了部分限制，使得首套房的购买更加便捷。

2.无苏州房产外地人购房政策对于在苏州没有住房的外地人，不论其在外地是否有房产或贷款记录，只要在苏州没有房产，均可享受20%的首付比例和4.0%的利率。

3.苏州已有房产外地人购房政策如果外地人在苏州已有房产，但无贷款记录或者有贷款记录已还清，首付比例仍为20%，利率为4.0%。若有房有贷，首付比例需提高到30%，利率为4.5%。

4.吴江区购房政策外地人在吴江区购买首套房无需社保或税单，可直接购买。这一政策为吴江区吸引了大量外来购房需求。

5.相城区积分政策取消2022年9月，相城区取消了外地人在该区域购买首套房所需的600积分政策，进一步降低了购房门槛。

6.社保个税缴纳范围社保和个税缴纳范围在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、工业园区、高新区等）。

7.《通知》明确购房资格苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠，购房契税补贴政策也得到延续。

8.首套房和二套房贷款利率调整取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况自主确定具体利率水平。

9.外地人在苏州购房无需社保证明在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房的外地人无需开具社保证明或个人所得税证明，但限购一套。

10.昆山、太仓放宽限购政策昆山、太仓等地放宽限购政策，苏州市无房的外地户籍居民在昆山购买首套房不需要提供社保或个税证明。

11.外地人无需社保或个税证明购房外地人不需要6个月社保，也不需要落户，即可在苏州直接买房。但只能在苏州购买一套房产。

12.苏州户籍购房者购房政策对于苏州户籍的购房者，购房时没有社保的要求。他们可以在苏州的限购区域内购买两套住房。

苏州的购房政策对外地人来说更加友好，尤其是在首套房购买方面，政策调整使得外地人在苏州购房更加便捷。无论是无房还是已有房产的外地人，都可以在苏州享受到相应的优惠政策，进一步推动了苏州房地产市场的健康发展。

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