近日，央行宣布全面降准，引发社会各界对楼市影响的广泛关注。小编将围绕央行降准对房地产是好是坏的问题，结合相关数据进行深入分析。
过去几年，房地产对经济的支柱作用正在弱化。开发商资金链断裂、烂尾楼频频出现，让购房者信心大受打击。为了稳住市场，央行不得不拿出杀手锏——大幅降低贷款利率。
有行内人士分析，2025年有望开启新的一轮降准降息，预示着大家的还贷利息有望继续下降。省下来的钱更多了，生活品质也将提升。
全国统一的利率下限取消后，各地可以因地制宜地制定政策。如果一个国家的经济是由政策的频繁调整来做出影响，实际上这个国家的经济是会处在波动之中，而且这种波动不是周期性的，不是由于周期性因素引起的。
由地产到产业链的影响，则会对整体楼市产生更大的促进作用。政策是否可持久，房地产市场的长远发展仍然值得怀疑。
金融支持方面的政策调整对购房者的影响同样不容忽视。政府进一步降低贷款利率，增加对房地产开发企业的融资支持力度，旨在缓解企业的资金压力，促进其积极进行土地开发与房屋建设。
记者采访的专家均认为，降准虽然有利于释放巨额资金，但预计对房地产市场实际影响不会太大，房地产行业“缺钱”情况仍会继续，但市场交易量却可能会有所提升。
中国人民银行决定于全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。据报道，此次降准将释放资金约1.5万亿元，综合各种因素，净释放长期资金约8000亿元。
央行降准直接利好银行、地产板块，对银行来说，降准能够为商业银行释放长期、无成本的流动性，进而使得金融机构降低负债成本，提高信贷投放的积极性。另外央行宣布降准，银行信贷能力也会随之增强，这对于房地产行业将带来较大影响，无论是对房企融资还是对个人按揭贷款，都会带来信贷支持，进而提振房地产信心。
就降准对房地产的影响，张波表示，通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于稳定市场，提振房地产信心。
央行降准对楼市的影响是多方面的，既有积极的一面，也有需要注意的问题。在政策调控和市场需求的双重作用下，楼市的发展仍需密切关注。
