2022上海房价走势：深度解析2021年房价走势及未来展望
1.2022年上海房价走势概览 上海，这座国际大都市，其房地产市场一直备受关注。根据吉屋网和58同城的数据，2022年的上海房价走势呈现出一定的规律性，让我们一起来详细了解。
2.2021年上海新房房价走势分析 2021年，上海新房市场的均价为45032.25元/m²。以下是2021年上海新房房价的具体走势：
-12月：均价为49892元/m²，较11月上涨7.67%。
11月：均价为46340元/m²，较10月上涨6.91%。
10月：均价为43346元/m²，较9月上涨2.98%。
9月：均价为42091元/m²，较8月上涨7.08%。
8月：均价为39308元/m²，较7月上涨5.18%。
7月：均价为37372元/m²，较6月下跌13.26%。从数据可以看出，2021年上半年上海新房市场呈现出上涨趋势，尤其在7月份后，涨幅明显加快。
3.二手房成交价格及跌幅排名 众所周知，全上海乃至全球都无法给出最真实的上海二手房成交价格。为了使更严谨，我们花费大量精力收集了所有绿中介的二手成交数据，剔除商办和车库之后，计算得出浦西市区房价跌幅排名。
4.热门区县及商圈房价分析 根据全国房价指数和热门区县数据，黄浦、徐汇、静安等区域房价较高，分别为105259元/m²、96187元/m²、80611元/m²。热门商圈方面，金杨、三林、金桥等区域的房价也较为突出。
5.上海区域价格排行榜 安居客综合计算得出的上海区域价格排行榜显示，黄浦区的房价最高，达到156125元/㎡，其次是虹口和静安区。
6.上海浦东新区的房价详情 在上海浦东新区，不同地区的房价差异较大。例如，北蔡地区平均价格为4.4万元/平方米，花木地区为6.5万元/平方米，大唐地区为8万元/平方米。康桥和御桥等区域价格相对较低，但御桥靠近垃圾焚烧站。
7.2022年宝山杨行富锦路房价走势 2022年，宝山杨行富锦路的房价整体呈现上涨趋势，反映了上海房地产市场整体向上的态势。
2021年上海房价走势呈现出稳步上升的趋势，尤其在下半年，房价上涨速度明显加快。未来，随着上海城市建设的不断推进，房价有望继续保持稳定增长。
