2021年北京房贷利率政策下限为基准利率的85%。具体来说，根据中国人民银行发布的贷款市场报价利率(LPR)浮动利率政策，首套房贷利率最低为基准利率的85%。此政策于2021年1月实行。

以下是北京房贷利率的最新情况和相关内容的总结：

1. 不同贷款年限的利率：

短期贷款：六个月以内的贷款利率为4.35%。

中长期贷款：一至三年的贷款利率为4.75%，三年至五年的贷款利率也为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。

2. 首套房贷利率：

对于首套个人住房商业贷款，北京银行执行的利率是基准利率加55个基点，即4.2%加55个基点，即4.75%。

3. 二套房贷利率：

对于二套个人住房商业贷款，北京银行执行的利率是基准利率加105个基点。

4. 公积金贷款利率：

五年以下（含五年）的公积金贷款利率是2.75%。

五年以上的公积金贷款利率是3.25%。

5. 2021年商业性住房贷款基准利率：

商业贷款利率在2021年变为4.85%，相比2020年的4.90%有所下降。

2021年北京房贷利率政策相对稳定，但也有一些变化。首套个人住房商贷利率为4.75%，二套房贷利率为基准利率加105个基点。公积金贷款利率分别为2.75%和3.25%。

房贷利率对购房者来说十分重要，因此购房者需要密切关注利率政策的变化。购房者可以使用房贷计算器来计算贷款金额、利率、还款方式等，以便更好地规划个人购房计划。

以上就是关于北京房贷利率2021最新利率的相关内容总结。希望对购房者在了解和计划购房贷款有所帮助。如果您需要计算房贷还款金额等相关信息，可以使用在线房贷计算器进行计算。

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