房屋过户协议书是房屋买卖双方在房屋过户过程中达成的重要法律文件，其合法性和有效性对于保障双方的权益至关重要。以下将详细介绍如何撰写一份具有法律效力的过户协议书。
在撰写过户协议书时，首先需要写清楚委托人和受托人的信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等。这是确保协议双方身份真实、明确的基础。
委托书需要写明委托办理的机动车的车牌号码或车辆识别代号。这一步骤有助于明确协议涉及的车辆，防止混淆。
委托书需要写明委托办理的具体事项，例如转移登记、注销登记、补换领号牌等。这一部分确保了委托书的针对性，避免了办理过程中的误解。
委托书需要写明委托的有效期限，通常为30天。这一期限的设定为委托提供了明确的时限，确保了办理的及时性。
明确交易过程中产生的所有税费（如车辆购置税、过户费、保险费等）由哪一方承担。这一条款有助于避免过户过程中因税费问题引起的纠纷。
给予买方一定时间（例如一周）进行车辆检查，期间如果发现重大问题可以无条件解除合同。这一条款保障了买方的权益，确保其购买到质量合格的车辆。
遗嘱人制作完成后即具有法律效力。代书遗嘱《民法典》规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
车主本人无法亲自办理过户手续时，可以委托他人代理车辆迁出手续。在这种情况下，车主需要亲自写一份委托书，将车辆的详细信息以及自己的身份信息一并交给委托人。
一旦协议过户满足以下条件，即具有法律效力：(1)协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；(2)协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
房屋过户协议书应当按照以下要求书写，才有法律效力：确定协议双方具有相应的民事行为能力；按照双方的真实意愿确定协议书的内容；按照相关法律规定确定协议内容，使协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
过户协议书范本包括甲方（出卖人）和乙方（买受人）的基本信息，以及双方就房屋过户事宜达成的具体条款。范本如下：
过户协议书
甲方（卖方）：___
乙方（买方）：___
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为___平方米，房屋所有权转让给乙方。
第二条双方同意，在房屋过户前，乙方支付甲方房屋总价款___元。
第三条双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证及相关手续交给乙方。
第四条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
通过以上步骤和注意事项，可以确保过户协议书的合法性和有效性，为房屋过户提供有力的法律保障。
