房地产投资是一种长期的投资方式，可以通过房地产基金、REITs等产品进行投资。在投资房地产时，需要综合评估房地产的风险、流动性、现金流、收益等重要因素，并选择可靠的投资渠道。

1. 房地产投资 vs. 理财投资

房地产投资和理财投资本质上都是“受人之托，代人理财”的方式。两者的投资门槛都相对较高，但信托投资相较于契约型基金更加灵活。2017年以来，信托的收益表现较为稳定。

2. 房地产投资的风险

房地产投资者的风险偏好普遍较低，但实际上，房地产投资并不完全安全。银行理财产品在资管新规出台前后经历了根本性的变化，带来风险与机遇并存的情况。因此，在进行房地产投资时，需要注意评估风险并采取相应的风险管理措施。

3. 房地产投资的成功案例

房地产投资也有一些成功的案例，但要注意这些案例通常是投资经验丰富的人士或投资机构实现的，并不适用于所有投资者。个人投资者在进行房地产投资时，应对市场进行充分的研究和分析，并制定合理的投资策略。

4. 房产vs理财-保值与增值

在遇到严重的金融危机或楼市重创的情况下，现金流可能会成为王冠。然而，在正常的市场环境下，房产比现金更有保值特点。房产的价值通常会随着时间的推移而上涨，同时也可以通过出租或转售获得增值收益。

5. 理财的积极性与风险

理财是一种正向积累的方式，通过劳动所得进行积累。相比之下，投资理财属于双向积累，可能会面临亏损的风险。因此，在没有足够的资金的情况下，应该首先思考如何赚钱，而不是盲目进行理财投资。

6. 比较房产与其他投资渠道

相对于股票、基金和银行理财，房产投资是一种相对传统且相对安全的投资方式。然而，创业和投资并非人人都适合，需要综合考虑自身情况和风险承受能力。对于手头有100万元闲钱的人来说，选择房产投资还是其他投资渠道需要根据具体情况进行权衡。

房地产投资是一种长期的投资方式，对于风险偏好较低的投资者来说比较合适。然而，房地产投资也存在风险，需要进行充分的评估和风险管理。在没有足够资金时，应该优先考虑赚钱的方法，而不是盲目进行理财投资。对于个人投资者来说，选择房产投资还是其他投资渠道需要综合考虑自身情况和风险承受能力。

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