房地产拓展是房地产企业中非常重要的一个部门，其主要职责是负责房地产投资项目的拓展和开发。该部门的工作涉及到市场调研、项目策划、投资分析、合作洽谈、项目管理等。

以下是房地产拓展部的具体职能和相关内容的详细介绍：

1. 各综合管理中心负责

房地产拓展部一般隶属于房地产公司的综合管理中心，负责制定战略规划和拓展目标，并协调各部门的工作。

该部门需要对市场进行全面的调研和分析，了解各个地区的需求和潜在的项目机会。

2. 项目的开发

房地产拓展部负责筛选和评估潜在的项目机会，进行项目策划和规划。

他们需要与政府及相关部门进行沟通，了解土地规划、征用和开发的政策和程序。

他们还负责与土地所有者、开发商和建筑公司进行合作洽谈，确保项目能够按时、按质量要求开发。

3. 土地的规划、征用开发和管理

房地产拓展部需要参与土地的规划、征用和开发工作，确保土地能够得到合理的利用。

他们需要了解土地的用途规划和开发政策，与相关部门协商土地的划拨和征用事宜。

他们负责制定土地开发方案，以确保项目能够得到有效的利用和管理。

4. 办理土地证、房地产证

在房地产项目开发过程中，房地产拓展部需要协助办理土地证和房地产证等相关手续。

他们需要与土地管理部门合作，确保土地证和房地产证的办理程序顺利进行。

除了房地产拓展部，房地产投资拓展还涉及到其他岗位，如房地产市场拓展专员、商业招商、商业运营、测量测绘、房地产评估等。这些岗位也都具备各自的职责和内容，需要专业的人才来负责。

房地产拓展部是房地产企业中重要的一个部门，负责房地产项目的拓展和开发。他们需要进行市场调研、项目策划、投资分析、合作洽谈、项目管理等工作。在具体的工作中，需要了解土地规划政策、开发程序，与政府和相关部门进行沟通和合作。此外，他们还需要办理土地证和房地产证等相关手续。这些工作需要有专业的知识和技能，以确保项目能够按时、按质量要求完成。房地产拓展部的工作对房地产企业的发展具有重要的推动作用，能够帮助企业开拓市场、提高盈利能力。

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