在房产交易过程中，过户费用是一个重要环节。小编将围绕“满五唯一过户费”这一问题，详细解析相关费用构成及计算方法，帮助您更清晰地了解房产过户过程中的费用情况。
购买48万的房子满五唯一过户费用大约为10590元左右。所谓“满五唯一”，指的是房产证已交满五年，且过户到个人名下后可以免征20%的个人所得税。
过户费用包括契税、公证费、办证费、工本费等相关费用。
一般情况下，满五唯一的房子过户费是房屋总价的1%左右。具体计算如下：
-契税：房屋交易额的1.5%
个人所得税：房屋交易额的1%（唯一住房可免征）
交易费：每平米3元
登记费：一般在200元内
取证费：根据地区不同，费用有所不同具体的政策和税率因地区而异。例如，房产证工本费、交易手续费等费用在不同地区会有所不同。
如果非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属，需要缴纳契税1.5%的费用，按商品房交易额计算。
法定继承人继承房地产，免征契税，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元的公证费。
房产证年限两年以上，不用缴纳营业税；房产证年限不满两年，需缴纳房款的0.56%作为营业税。还有营业附加税、测绘费、权属登记费及取证费等。
在房产过户过程中，如需会计实操、审计报告等服务，可以寻求专业机构的帮助。例如，成都洁苑教育是市场监管局、前置审批局、财政局批准成立的企业财税咨询机构，提供注册公司、财税咨询、代理记账、审计报告等服务，并常年开设会计实操课程。
了解满五唯一过户费用及相关政策，有助于您在房产交易过程中避免不必要的麻烦。希望小编能为您提供有益的参考。
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