随着城市化进程的加速，广州市冼村拆迁改造项目已正式启动。该项目不仅关系到当地居民的居住环境改善，更涉及巨额的拆迁补偿费用。小编将详细解析冼村拆迁补偿方案，为您揭示其背后的详细信息和关键数据。
根据《广东省自然资源厅关于广州市征收农用地区片综合地价成果的批复》(粤自然资函〔2024〕103号)的规定，土地补偿标准为382.5万元/公顷。这意味着，每公顷土地的补偿费用高达数千万元。
同样依据上述批复，安置补助标准也与土地补偿标准相同，为382.5万元/公顷。这一标准旨在保障被征用土地的农民能够得到合理的补偿和安置。
在冼村的拆迁范围内，不涉及农村村民住宅。这意味着拆迁补偿主要针对土地本身，而非居民住宅。
在拆迁过程中，对于青苗及附着物的补偿也有明确规定。这部分补偿将根据实际情况进行计算，确保农民的合法权益得到保障。
实施安排方面，广州市天河区珠吉街珠村股份合作经济联社及相关权利人需在规定时间内，持权属证明、征地补偿协议等文件，到珠吉街道办事处申领土地补偿相关费用，并办理产权注销登记。
在土地交付方面，土地将交付给广州市天河区珠吉街珠村股份合作经济联社。针对可能存在的风险，相关部门正在编制风险管控/修复方案，以确保土地环境质量满足居住用地和商业服务业用地的需求。
核定征地项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民人数为718人。按照每人16200元的标准，一次性将集体被征地农民养老保障资金存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，费用合计1163.16万元。
在《征地补偿安置方案》与《被征地农民养老保障方案》的调整中，拟征收面积达到4.5652公顷，其中16.197亩属于农村集体经济组织留用地。符合计提社会保障资金的征地面积共52.281亩，需计提征地社保费用151.62万元。
对于选择留用地折算货币补偿的农村集体经济组织，补偿标准为375万元/亩。
存在以下情形之一的，不予补偿和安置：1、...（具体情形根据实际情况列出）
南沙街道城中村改造项目再传好消息，大涌村（上下街）、广隆村城中村征询改造意愿，两村改造意愿征询同意率均超过85%，其中大涌村（上下街）同意率达到93%。
通过以上详细解析，我们可以看到冼村拆迁补偿方案涉及多方面的规定和标准，旨在确保拆迁过程中的公平、公正。对于当地居民来说，了解这些信息对于维护自身权益具有重要意义。
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