住房公积金贷款提前还款划算吗？如何计算？
随着房价的持续上涨，越来越多的人选择使用住房公积金贷款来购买房屋。随着个人经济状况的变化，提前还款成为一种常见的操作。住房公积金贷款提前还款究竟划算吗？又该如何计算呢？下面我们就来详细探讨一下。
住房公积金贷款提前还款是否划算，主要取决于还款方式是否选对。在组合贷款过程中，可以先考虑还商贷再还公积金贷款，因为公积金贷款的利率较同期商贷利率低，所以选择先还商贷再还公积金贷款会更划算。
提前还款的计算方法如下：
1.全部提前还款：贷款利息计算至还清本息之日止，利息通常按照剩余本金乘以当月利率来计算。当月利率为年利率除以12。
2.部分提前还款：借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
3.最低还款限额：贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
提前还款的办理流程如下：
1.告知贷款机构：借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还款凭证等相关材料。
2.微信小程序操作：第一步，微信搜索、登录住房公积金管理中心微信小程序，进入主页点击“还款申请”。第二步，核对自己的基本信息，还款方式选择“公积金还款”点击下一步后，弹出提示框：若此次还款仅需提前还款，则选择“是”。
3.拨打公积金管理热线：借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。
还有一个容易被忽略的点——还款方式。房贷分为等额本金和等额本息两种。前者前期还本多，利息少，适合早点还；后者前期利息多，本金少，提前还款得挑准时间，最好是贷款的头几年。
在组合贷款的还款过程中，商业贷款和公积金贷款在每月偿还月供时，并不存在先后顺序之分。它们各自独立计算利息和本金，然后将两者的月供金额合并计算。
住房公积金贷款提前还款是否划算，主要取决于还款方式的选择。提前还款的计算方法相对简单，但办理流程较为繁琐。在选择提前还款时，还需考虑还款方式的选择和还款先后顺序。希望以上内容能对您有所帮助。
