-当您选择提前还款时，银行可能会收取一定的违约金。以35万房贷为例，如果是全额提前还款，一般需要支付提前偿清部分利息的1%作为违约金。 若为部分提前还款，例如提前还10万，则不需要支付提前偿还部分的利息，但同样需要支付1%的违约金。
-假设您提前还款了10万，那么新的贷款本金将变为35万-10万=25万。 根据新的贷款本金，银行会重新计算还款期限和利率。以新的还款期限15年，年利率5%为例，重新计算后的总期数和月供金额都会发生变化。
-以5.5%的年化利率计算，提前还掉10万后，每月可以节省600多元的还款金额。具体节省金额需根据当时签订的房贷利率来计算。 如果当前利率有所变化，节省的金额可能会更多，例如每月可以节省650元到700元。
-以提前还款10万为例，假设利息共14498.26元，加上提前还款的10万，还剩余190938.3元本金未还。 若保持还款期限不变，之后19年依然按照等额本息方式还款，总共需要还款293779.02元，其中利息为102840.72元。
-在决定提前还款前，购房者需要查阅贷款合同中的相关条款。不同银行或金融机构对提前还款的规定不同，有的可能设有提前还款违约金，有的则对提前还款的时间或次数有所限制。 是否提前还款还需根据个人实际情况来判断。例如，如果是公积金贷款，5年内的首套房贷款利率仅为2.35%，那么提前还款可能并不划算。但如果是二套房或者商贷，利率较高，提前还款可能会更划算。
-提前还款的申请流程通常包括以下步骤：
1.查阅贷款合同中有关提前还贷的要求。
2.向银行提出提前还款申请。
3.银行审核并通知是否同意提前还款。
4.按照银行要求支付违约金（如有）。通过以上分析，我们可以看出，提前还款虽然可以减轻财务压力，但同时也可能产生一定的违约金。在决定提前还款之前，购房者需要综合考虑自身情况和银行规定，做出明智的选择。
